近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局對于樂(lè )伽公寓的爆雷事件進(jìn)行了通報。
經(jīng)南京建鄴區相關(guān)部門(mén)調查，截至2019年8月7日樂(lè )伽公寓公告停業(yè)時(shí)，該公司在南京地區的經(jīng)租房源共計15195套，其中空置房源800套，在租房源14395套。經(jīng)初步審計，按照既定收入計算，樂(lè )伽公司及其分公司經(jīng)營(yíng)虧損共計5.7億元。
樂(lè )伽公寓的運營(yíng)主體為南京樂(lè )伽商業(yè)管理有限公司，成立于2016年5月30日，注冊地址為南京市建鄴區白龍江東街22號藝樹(shù)家工場(chǎng)項目1801室，注冊資本100萬(wàn)元，實(shí)繳資本僅15.3萬(wàn)元。后陸續在合肥等城市設立了6家分公司。
官方調查結果顯示，樂(lè )伽公寓主要從事分散式住房租賃業(yè)務(wù)，廣泛采用“高收低租”的模式爭搶房源和客源，并利用收付租金期限錯配形成的“資金池”收集更多房源，快速擴大經(jīng)營(yíng)規模。
7月初，多位合肥房東反映自己沒(méi)有按時(shí)收到樂(lè )伽公寓應付房租，這場(chǎng)從合肥而起的動(dòng)蕩，在短短幾日內，傳導至蘇州、杭州、西安、南京等多個(gè)城市，越來(lái)越多的房東陷入了被拖欠房租的無(wú)奈中，租客也在面臨被掃地出門(mén)窘境。
8月7日晚9點(diǎn)，樂(lè )伽公寓宣布公司因經(jīng)營(yíng)不善已停止經(jīng)營(yíng)的事實(shí)，同時(shí)指出，其已盡最大努力通過(guò)多種渠道自救，但均未見(jiàn)效，目前已停止經(jīng)營(yíng)，并關(guān)閉所有業(yè)務(wù)，員工大量離職，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)收入，無(wú)法償還客戶(hù)欠款。
南京市住房保障和房產(chǎn)局隨即發(fā)布通告，表示引入自如、我愛(ài)我家等租賃機構為樂(lè )伽客戶(hù)提供居間代理服務(wù)，同時(shí)自2019年8月8日起止2019年8月23日期間，各區調除服務(wù)點(diǎn)將分批聯(lián)系已登記的樂(lè )伽客戶(hù)，而未登記的客戶(hù)則需要提前電話(huà)聯(lián)系各區就近的調處服務(wù)點(diǎn)。
對于最新的糾紛調解情況，南京市住房保障和房產(chǎn)局表示，自8月8日相關(guān)區政府設立調處接待點(diǎn)以來(lái)，共接待樂(lè )伽客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)約2.5萬(wàn)人次?！按蠖鄶捣繓|、房客本著(zhù)互諒互讓、定紛止爭的精神進(jìn)行協(xié)商，并就共同解除與樂(lè )伽公司的原有合同，重建租賃關(guān)系，自行清退房屋等事宜達成了和解協(xié)議?！?
