去年五星級酒店客房收益創(chuàng )新高

高端酒店市場(chǎng)在過(guò)去一年呈現房?jì)r(jià)和入住率齊漲態(tài)勢，在此情況下，全國五星級酒店平均客房收益也達到歷史新高。7月3日，北京商報記者獲悉，全球酒店及旅游業(yè)顧問(wèn)公司浩華管理顧問(wèn)公司發(fā)布的《2019年國內飯店業(yè)務(wù)統計數據》最新數據(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《統計數據》)顯示，過(guò)去一年，全國五星級酒店平均每間客房收益(RerPAR)為483元，首次超過(guò)2011年的歷史最高點(diǎn)477元。不過(guò)，一線(xiàn)城市高端酒店客房收益有所放緩，與之相比，三線(xiàn)城市的業(yè)績(jì)提升更為明顯。

根據《統計數據》顯示，在全國4個(gè)一線(xiàn)城市五星級酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)指標上，深圳領(lǐng)跑。據悉，2018年深圳平均每間客房收益超過(guò)了800元，排在后面的依次是北京、上海、廣州。在需求端方面，粵港澳大灣區戰略的巨大想象力及 “中國智造”引導下的產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化和升級為深圳導流了大量商務(wù)及會(huì )議需求。在供給端方面，有限的新增供給及現有的優(yōu)質(zhì)酒店產(chǎn)品使深圳酒店價(jià)格和入住率均處于上升周期。

談及市場(chǎng)潛力，華美顧問(wèn)機構首席知識官、高級經(jīng)濟師趙煥焱表示，港澳旅游一直是旅游市場(chǎng)中最為重要的板塊之一。隨著(zhù)粵港澳大灣區旅游一體化，對于當地的酒店業(yè)、旅行社、景點(diǎn)、交通、餐飲和購物等，都有直接的拉動(dòng)作用。

值得注意的是，在4個(gè)一線(xiàn)城市中，北京是唯一客房業(yè)績(jì)上升但經(jīng)營(yíng)利潤略有下滑的城市。其背后原因主要為人力成本的上漲。此外，北京擁有較多開(kāi)業(yè)久遠的老酒店，這些酒店的物業(yè)維保費用普遍偏高。

《統計數據》還顯示，近年來(lái)，二線(xiàn)城市成為中國高端酒店開(kāi)發(fā)的主戰場(chǎng)，不過(guò)受新增供給持續入市影響，業(yè)績(jì)卻持續低迷。2018年，得益于宏觀(guān)經(jīng)濟形勢帶動(dòng)，二線(xiàn)五星酒店市場(chǎng)的平均房?jì)r(jià)與入住率均實(shí)現1%左右的增幅，平均每間客房收益小幅增長(cháng)2%。

與一二線(xiàn)城市相比，2018年三線(xiàn)城市的業(yè)績(jì)提升更為明顯，根據《統計數據》顯示，2018年三線(xiàn)城市平均每間客房收益增長(cháng)10%。

趙煥焱表示，二三線(xiàn)城市高端酒店業(yè)績(jì)從2013年起連續下降，經(jīng)過(guò)消費結構調整現已恢復正常狀態(tài)，未來(lái)會(huì )伴隨公民消費能力的提高而繼續提升。