凱悅將在未來(lái)兩到三周內以4.8億美元的基礎價(jià)正式完成對Two Roads的收購，酒店管理合同和轉化率相關(guān)的額外投資最高可達1.2億美元。

近年來(lái)酒店業(yè)競爭激烈、頻頻出現并購整合，而凱悅也在積極尋求規模擴張。凱悅集團在全球范圍內擁有750個(gè)酒店，宣布收購Two Roads Hospitality生活方式酒店管理集團以擴大酒店規模，這對業(yè)界看來(lái)并不出奇。相比之下，萬(wàn)豪旗下?lián)碛?700多家酒店，希爾頓旗下也有超過(guò)5500家酒店。

凱悅CEO Mark Hoplamazian和即將離職的CFO Patrick Grismer在第三季度財報電話(huà)會(huì )議上對此次收購進(jìn)行了詳細討論，并對凱悅將如何發(fā)展旗下品牌發(fā)表了見(jiàn)解。

收購Two Roads Hospitality的更多細節

凱悅表示將在未來(lái)兩到三周內以4.8億美元的基礎價(jià)正式完成對Two Roads的收購，另外，關(guān)于酒店管理合同和轉化率相關(guān)的額外投資最高可達1.2億美元。

凱悅將利用從去年開(kāi)始出售部分資產(chǎn)所獲得的資金完成此次收購，并且以現金方式支付了首次交易額。對Two Roads的收購將為凱悅增加近1.7萬(wàn)名員工，1.4萬(wàn)間客房以及5個(gè)新的奢侈和生活方式品牌，收購后凱悅將擁有共19個(gè)品牌和800多個(gè)酒店。凱悅還將借此收購將業(yè)務(wù)拓展至20個(gè)新市場(chǎng)。Hoplamazian強調凱悅目前沒(méi)有對Two Roads旗下品牌進(jìn)行剝離或整合的計劃。

凱悅預計三年內完成對Two Roads的收購交，即到2021年其調整后息稅前利潤將實(shí)現11至12倍增長(cháng)。據凱悅估計，此次交易的整合成本將達到2500萬(wàn)到3000萬(wàn)美元，包括結構重組(員工調動(dòng)和補償)、過(guò)渡服務(wù)、將Two Roads旗下酒店納入凱悅管理系統的信息技術(shù)支出以及精選品牌的轉化成本。

Hoplamazian還指出，凱悅收購Two Roads后也承接了后者早前與酒店業(yè)主簽訂的管理協(xié)議，額外的1.2億美元投資則主要用于解決 “與Two Roads酒店業(yè)主在協(xié)商的過(guò)程中面臨的一系列具體問(wèn)題”。

也就是說(shuō)，Two Roads旗下的部分酒店業(yè)主有可能不愿意加入凱悅集團，部分酒店可能轉換成其他品牌。Hoplamazian仍強調稱(chēng)，酒店業(yè)主可以“采用凱悅的銷(xiāo)售渠道和收益管理系統”，并從凱悅全球忠誠度計劃中獲益，和凱悅共享客戶(hù)群。此外，合并所帶來(lái)的規模擴張將使雙方受益，酒店業(yè)主所支付的OTA傭金將會(huì )減少，直接預訂業(yè)務(wù)也會(huì )實(shí)現增長(cháng)。

Hoplamazian表示，凱悅忠誠度計劃World of Hyatt的會(huì )員預訂酒店的間夜量同比增長(cháng)了約37%，新注冊的會(huì )員人數同比增長(cháng)了35%。

今年8月，凱悅與獨立奢華酒店聯(lián)盟Small Luxury Hotels of the World (SLH)達成忠誠度計劃合作，并將于11月中旬正式實(shí)行，屆時(shí)凱悅酒店 World of Hyatt 會(huì )員可以預訂SLH旗下酒店，并在入住后獲取會(huì )員積分，兌換相應獎勵。

Two Roads只是凱悅投資并購的一個(gè)案例，凱悅在去年1月以3.75億美元收購了紐約養生度假村和水療中心Miraval，又在去年8月收購了康體品牌Exhale。此外，凱悅在去年對奢華度假租賃平臺Oasis進(jìn)行了戰略性少數股權投資，但在今年10月又宣布與Oasis解除關(guān)聯(lián)。

Grismer表示：“未來(lái)的收購將是凱悅關(guān)注的焦點(diǎn)。我們非常高興能收購Two Roads品牌，未來(lái)幾個(gè)月內凱悅將致力于雙方之間的整合。集團仍將繼續尋找能與凱悅現有業(yè)務(wù)實(shí)現互補的并購標的，同時(shí)推出新的費用管理平臺?！?/span>

凱悅第三季度財報數據

凱悅第三季度的增勢強勁，達到甚至超過(guò)了多數分析師的預期。第三季度凈利潤2.37億美元;攤薄每股收益約2.09美元。凈利潤的增長(cháng)主要得益于凱悅為了踐行“輕資產(chǎn)”策略出售了部分酒店資產(chǎn)，并保留了傳統的“資產(chǎn)回收”策略。第三季度調整后凈利潤3700萬(wàn)美元，去年同期為2900萬(wàn)美元。

凱悅旗下酒店的平均每間可售房收入(RevPAR)同比增長(cháng)2.8%。凱悅在美國地區的RevPAR同比增長(cháng)了1.4%，全服務(wù)酒店的RevPAR同比增長(cháng)2.5%，精選服務(wù)酒店的RevPAR同比下降了1.1%。第三季度的客房?jì)粼鲩L(cháng)為7.6%。